매물번호 220807토

• 울산광역시 울주군 삼남읍에 위치

• 생산녹지지역

• 과수원

• 6830제곱미터 2068평

• 6m 도로접함

• 현재 과수원으로 이용중

• 평당 72만원으로 나온 매물

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• 생산녹지는 자연녹지와 같이 도시지역으로 분류됩니다. 이 기준은 국토를 계획적으로 관리하기 위해 분류해 놓은 것이고, 중요한 건 자연녹지냐 생산녹지냐에 따라 건축기준이 조금씩 다른게 있습니다.

• 건축 가능한 건물	자연녹지지역	생산녹지지역
  공동주택(아파트 제외)	연립, 다세대, 기숙사 건축 가능	다세대주택만 건축 가능
  2종 근생(단란 주점, 안마시술소 제외)	휴게음식점(바닥 면적 300㎡ 이상), 일반음식점 제조장	휴게음식점(바닥 면적 1,000㎡ 미만) 일반음식점(바닥 면적 1,000㎡ 미만) 제조장(바닥 면적 1,000㎡ 미만)
  문화 및 집회 시설	전부 가능.	집회장, 전시장만 가능
  공장	첨단업종, 지식산업센터, 도정공장, 식품공장, 제재업	첨단업종, 1차 산업 생산품 가공 공장, 도정공장, 식품공장 [출처] 생산녹지지역에서 건축 가능한 건물과 규모|작성자 선정 컨설팅 개발

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• ktx역세권에 인접해 있어 충분히 시세 상승이 예상되는 지역이고
• 개발호재가 많으며
• 주변골프장등 변화와 발전가능성이 있는 지역임
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